盛恒动态
SHENG HENG NEWS
动态分类
>
>
>
沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

  • 分类:服务客户
  • 发布时间:2021-12-15
  • 访问量:

【概要描述】沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

有法律问题想要咨询,沈阳法律热线是多少?拨打盛恒律师事务所法律咨询热线,专业律师为你分忧!百人律师团队坐镇,承接各类案件,一个电话,解决你的全部烦恼。

遇到法律纠纷问题怎么办,怎么解决才是最有效的,老百姓请得起的律师,忠于每一次委托,对得起当事人的信任,专案专办,承接各类法律难题,维护当事人合法权益。

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

案件详情

徐某与某公司签订了《某小区VIP房屋众筹协议书》,协议书中提到,众筹房屋建筑面积暂为168.56平方米,众筹价格为3230元;第一次在土地确认书前付总房款50%和车位6万元(自选);第二次在房屋主体封顶时再付总房款30%;第三次在工程竣工交房时付剩余总房款20%,第二次、第三次可用公积金贷款或银行按揭;徐某应严格按本《众筹协议书》所约定的时间纳房款,逾期未交,该公司有权收回房屋并取消众筹资格。

由于公司停工情况严重,提出的交全款和涨价的要求均是无理要求,徐某也曾想过委曲求全准备资金与公司协商交款问题,但因公司的无理要求而无法达成一致,导致双方一直没有签订《商品房买卖合同》。公司在开发建设过程中,由于自有资金不足问题,施工严重停滞,有成为烂尾楼 的风险。

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权



 

因公司的开发进度严重迟缓,曾出现部分购房者要求公司退房的情况。徐某虽然也对该公司的开发项目可能成为烂尾楼有所担心,但始终没有选择退房。附近的与本案项目同时期开发的项目,一般的开发建设周期在两年半时间,而本案开发项目自2014年底启动,直到2020年1月份才交工。建设周期长迗五年多,严重超出了一个正常房地产开发项目的建设周期和该公司前期的承诺周期。

 

盛恒律师看法

本案的争议点主要在于《认购书》是否达到了解除条件。

首先可以确认的是,该公司和徐某签订的案涉购房合同是有效合同,双方均应按照合同约定履行自己的义务,该公司要求解除双方签订的认购书,需要举证证明案涉的《认购书》达到了解除条件。

 

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

从众筹协议书中的规定及徐某所缴金额所知,案涉房屋总价为552562元,徐某在众筹协议书签订后、认购书签订前已支付房款333000元,已按照合同约定交付了首付款,即使按照众筹协议书约定加上车位费6万元,也仅有3千余元未支付到位,不构成根本性违约;该公司提供的证据不足以证实其向徐某发送催交房款通知时,所建小区楼房已达到房屋主体封顶条件,徐某应缴付剩余房款。所以案涉《认购书》尚未达到解除条件。

 

盛恒律师事务所温馨提示

盛恒律师事务所成立于1999年,发展总部位于中国·沈阳,业务总部设于中国·上海,欧洲总部设于德国·法兰克福。目前已经设立全资分所22家,业务已覆盖全国,辐射全球。历经二十余年的打造与发展,盛恒已成为集全球化、专业化、规模化、品牌化、信息化为一体的国际律师事务所。

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

【概要描述】沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

有法律问题想要咨询,沈阳法律热线是多少?拨打盛恒律师事务所法律咨询热线,专业律师为你分忧!百人律师团队坐镇,承接各类案件,一个电话,解决你的全部烦恼。

遇到法律纠纷问题怎么办,怎么解决才是最有效的,老百姓请得起的律师,忠于每一次委托,对得起当事人的信任,专案专办,承接各类法律难题,维护当事人合法权益。

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

案件详情

徐某与某公司签订了《某小区VIP房屋众筹协议书》,协议书中提到,众筹房屋建筑面积暂为168.56平方米,众筹价格为3230元;第一次在土地确认书前付总房款50%和车位6万元(自选);第二次在房屋主体封顶时再付总房款30%;第三次在工程竣工交房时付剩余总房款20%,第二次、第三次可用公积金贷款或银行按揭;徐某应严格按本《众筹协议书》所约定的时间纳房款,逾期未交,该公司有权收回房屋并取消众筹资格。

由于公司停工情况严重,提出的交全款和涨价的要求均是无理要求,徐某也曾想过委曲求全准备资金与公司协商交款问题,但因公司的无理要求而无法达成一致,导致双方一直没有签订《商品房买卖合同》。公司在开发建设过程中,由于自有资金不足问题,施工严重停滞,有成为烂尾楼 的风险。

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权



 

因公司的开发进度严重迟缓,曾出现部分购房者要求公司退房的情况。徐某虽然也对该公司的开发项目可能成为烂尾楼有所担心,但始终没有选择退房。附近的与本案项目同时期开发的项目,一般的开发建设周期在两年半时间,而本案开发项目自2014年底启动,直到2020年1月份才交工。建设周期长迗五年多,严重超出了一个正常房地产开发项目的建设周期和该公司前期的承诺周期。

 

盛恒律师看法

本案的争议点主要在于《认购书》是否达到了解除条件。

首先可以确认的是,该公司和徐某签订的案涉购房合同是有效合同,双方均应按照合同约定履行自己的义务,该公司要求解除双方签订的认购书,需要举证证明案涉的《认购书》达到了解除条件。

 

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

从众筹协议书中的规定及徐某所缴金额所知,案涉房屋总价为552562元,徐某在众筹协议书签订后、认购书签订前已支付房款333000元,已按照合同约定交付了首付款,即使按照众筹协议书约定加上车位费6万元,也仅有3千余元未支付到位,不构成根本性违约;该公司提供的证据不足以证实其向徐某发送催交房款通知时,所建小区楼房已达到房屋主体封顶条件,徐某应缴付剩余房款。所以案涉《认购书》尚未达到解除条件。

 

盛恒律师事务所温馨提示

盛恒律师事务所成立于1999年,发展总部位于中国·沈阳,业务总部设于中国·上海,欧洲总部设于德国·法兰克福。目前已经设立全资分所22家,业务已覆盖全国,辐射全球。历经二十余年的打造与发展,盛恒已成为集全球化、专业化、规模化、品牌化、信息化为一体的国际律师事务所。

 

  • 分类:服务客户
  • 发布时间:2021-12-15
  • 访问量:
详情

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

有法律问题想要咨询,沈阳法律热线是多少?拨打盛恒律师事务所法律咨询热线,专业律师为你分忧!百人律师团队坐镇,承接各类案件,一个电话,解决你的全部烦恼。

遇到法律纠纷问题怎么办,怎么解决才是最有效的,老百姓请得起的律师,忠于每一次委托,对得起当事人的信任,专案专办,承接各类法律难题,维护当事人合法权益。

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

案件详情

徐某与某公司签订了《某小区VIP房屋众筹协议书》,协议书中提到,众筹房屋建筑面积暂为168.56平方米,众筹价格为3230元;第一次在土地确认书前付总房款50%和车位6万元(自选);第二次在房屋主体封顶时再付总房款30%;第三次在工程竣工交房时付剩余总房款20%,第二次、第三次可用公积金贷款或银行按揭;徐某应严格按本《众筹协议书》所约定的时间纳房款,逾期未交,该公司有权收回房屋并取消众筹资格。

由于公司停工情况严重,提出的交全款和涨价的要求均是无理要求,徐某也曾想过委曲求全准备资金与公司协商交款问题,但因公司的无理要求而无法达成一致,导致双方一直没有签订《商品房买卖合同》。公司在开发建设过程中,由于自有资金不足问题,施工严重停滞,有成为烂尾楼 的风险。

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

因公司的开发进度严重迟缓,曾出现部分购房者要求公司退房的情况。徐某虽然也对该公司的开发项目可能成为烂尾楼有所担心,但始终没有选择退房。附近的与本案项目同时期开发的项目,一般的开发建设周期在两年半时间,而本案开发项目自2014年底启动,直到20201月份才交工。建设周期长迗五年多,严重超出了一个正常房地产开发项目的建设周期和该公司前期的承诺周期。

 

盛恒律师看法

本案的争议点主要在于《认购书》是否达到了解除条件。

首先可以确认的是,该公司和徐某签订的案涉购房合同是有效合同,双方均应按照合同约定履行自己的义务,该公司要求解除双方签订的认购书,需要举证证明案涉的《认购书》达到了解除条件。

 

 

沈阳当房源变成烂尾楼,却要被收回如何维权

 

从众筹协议书中的规定及徐某所缴金额所知,案涉房屋总价为552562元,徐某在众筹协议书签订后、认购书签订前已支付房款333000元,已按照合同约定交付了首付款,即使按照众筹协议书约定加上车位费6万元,也仅有3千余元未支付到位,不构成根本性违约;该公司提供的证据不足以证实其向徐某发送催交房款通知时,所建小区楼房已达到房屋主体封顶条件,徐某应缴付剩余房款。所以案涉《认购书》尚未达到解除条件。

 

盛恒律师事务所温馨提示

盛恒律师事务所成立于1999年,发展总部位于中国·沈阳,业务总部设于中国·上海,欧洲总部设于德国·法兰克福。目前已经设立全资分所22家,业务已覆盖全国,辐射全球。历经二十余年的打造与发展,盛恒已成为集全球化、专业化、规模化、品牌化、信息化为一体的国际律师事务所。

 

关键词:

扫二维码用手机看

盛恒动态

盛恒律师事务所走进辽宁金融职业学院开展校园法律援助咨询活动
2024-05-29

盛恒律师事务所走进辽宁金融职业学院开展校园法律援助咨询活动

2024年5月是我国第四个“民法典宣传月”,近日,盛恒律师事务所与辽宁金融职业学院积极响应省司法厅、省教育厅下发的关于开展“民法典宣传月”活动的倡议,共同举办了以“共建法治校园,护航美好青春”为主题的校园法律援助咨询活动。
查看更多
盛恒律师事务所与新加坡律所达成战略合作
2024-05-29

盛恒律师事务所与新加坡律所达成战略合作

近日,盛恒律师事务所与新加坡优嘉律师事务所达成战略合作。此次合作将有助于双方进一步拓宽国际发展视野,强化各自区域优势和专业、人才优势,坚持资源共享、信息互通、优势互补的原则,共同提高跨境法律服务能力,协同高效地帮助中外客户解决国际化发展中的法律问题。
查看更多
盛恒律师事务所公益普法活动走进明珠社区
2024-04-24

盛恒律师事务所公益普法活动走进明珠社区

为进一步推进社区法治建设,提高广大群众的法律意识,切实解决百姓生活中遇到的法律问题,近日,盛恒律师走进沈阳市沈北新区道义街道明珠社区,开展公益普法讲座及义务法律咨询活动。
查看更多
上一页
1
2
...
387

底部简介

发布时间:2021-09-07 11:37:27

盛恒律师事务所

 

盛恒律师事务所成立于1999年,发展总部位于中国•沈阳,业务总部设于中国•上海,欧洲总部设于德国•法兰克福。目前已经设立全资分所二十余家,业务已覆盖我国,辐射全球。历经二十余年的打造与发展,盛恒已成为集全球化、规模化、品牌化、信息化为一体的全球律师事务所。

联系方式

底部联系我们

发布时间:2021-11-04 16:42:23
电话 联系电话:400-6180400
地址 公司地址:沈阳市沈河区青年大街1号市府恒隆办公楼62层
邮箱 电子邮箱:shengheng_hr@163.com

底部二维码

发布时间:2021-09-07 12:00:30

二维码

微信公众号

二维码

快手号

二维码

抖音号

© 2021 辽宁盛恒律师事务所     辽ICP备13000363号     网站建设:中企动力沈阳  

盛恒律师事务所