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沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

  • 分类:服务客户
  • 发布时间:2021-11-03
  • 访问量:

【概要描述】沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

【房地产事务部】

服务范围:致力于为客户提供房地产开发全流程法律服务,并以房地产法律服务为核心,辐射建设工程、投融资并购、企业风险控制等多领域、多层次的全方位法律服务体系。

盛恒律师事务所目前在职员工过千人,办公场所总面积过万平,团队由专业律师人才、专业市场人才、专业管理人才组成,业务涉及各主要法律服务领域,为国内及国际客户提供专业精准、稳定持续、优质高效的法律服务。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

针对房屋土地使用权70年到期后怎么办的问题,现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期,但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

业内有关人士认为,可以参考《物权法》出台之前的法律规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。

所以,到目前为止,除了特殊地区的政策之外,通用的处理土地使用年限到期的方法有两个:

1.续期,缴费延长土地期限

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?



2.等待拆迁,获取补偿

房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

盛恒律所温馨提示:盛恒律师事务所始终以成为“全球化法律服务机构”、“全球金融行业最佳服务商”,成为持续发展的“百年律所”,与合作者共同发展、实现合作共赢为愿景,布局全国、辐射全球,让更多客户与当事人的合法权益得到最有力的保障。

 

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

【概要描述】沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

【房地产事务部】

服务范围:致力于为客户提供房地产开发全流程法律服务,并以房地产法律服务为核心,辐射建设工程、投融资并购、企业风险控制等多领域、多层次的全方位法律服务体系。

盛恒律师事务所目前在职员工过千人,办公场所总面积过万平,团队由专业律师人才、专业市场人才、专业管理人才组成,业务涉及各主要法律服务领域,为国内及国际客户提供专业精准、稳定持续、优质高效的法律服务。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

针对房屋土地使用权70年到期后怎么办的问题,现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期,但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

业内有关人士认为,可以参考《物权法》出台之前的法律规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。

所以,到目前为止,除了特殊地区的政策之外,通用的处理土地使用年限到期的方法有两个:

1.续期,缴费延长土地期限

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?



2.等待拆迁,获取补偿

房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

盛恒律所温馨提示:盛恒律师事务所始终以成为“全球化法律服务机构”、“全球金融行业最佳服务商”,成为持续发展的“百年律所”,与合作者共同发展、实现合作共赢为愿景,布局全国、辐射全球,让更多客户与当事人的合法权益得到最有力的保障。

 

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【房地产事务部】

服务范围:致力于为客户提供房地产开发全流程法律服务,并以房地产法律服务为核心,辐射建设工程、投融资并购、企业风险控制等多领域、多层次的全方位法律服务体系。

盛恒律师事务所目前在职员工过千人,办公场所总面积过万平,团队由专业律师人才、专业市场人才、专业管理人才组成,业务涉及各主要法律服务领域,为国内及国际客户提供专业精准、稳定持续、优质高效的法律服务。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

针对房屋土地使用权70年到期后怎么办的问题,现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期,但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

业内有关人士认为,可以参考《物权法》出台之前的法律规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。

所以,到目前为止,除了特殊地区的政策之外,通用的处理土地使用年限到期的方法有两个:

1.续期,缴费延长土地期限

可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出,通过补交土地出让金,重新签订土地使用权合同,来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

2.等待拆迁,获取补偿

房屋的土地使用年限到期,如果有必要的话,可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要,等待政府的统一拆迁或因市政规划,政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式,对土地使用年限到期的业主而言,都不失为一种好的归宿。

沈阳房屋土地使用年限到期怎么办?

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发布时间:2021-09-07 11:37:27

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盛恒律师事务所成立于1999年,发展总部位于中国•沈阳,业务总部设于中国•上海,欧洲总部设于德国•法兰克福。目前已经设立全资分所二十余家,业务已覆盖我国,辐射全球。历经二十余年的打造与发展,盛恒已成为集全球化、规模化、品牌化、信息化为一体的全球律师事务所。

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发布时间:2021-11-04 16:42:23
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