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• 发布时间：2022-01-27
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【概要描述】沈阳房产过户给子女，继承赠与买卖那个最合适

 

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沈阳房产过户给子女，继承赠与买卖那个最合适

 

1.继承房产不收取增值税、个税、和契税，如果继承人进行公证，公证费用大约为房屋评估价值的2%。如果不公证，则此部分费用可免。

2.赠与：父母与子女之间订立书面合同，将父母名下的房产赠与给子女。赠与房产时，房管局会对房产进行重新评估，此时涉及的费用主要有契税(夫妻之间赠与免征，赠与子女收取评估价的3%)、增值税(父母赠与子女免征)、个人所得税(父母赠与子女免征)、印花税(评估价的万分之五)、公证费、登记费(100元左右)等。

房产无偿赠与时，只在特定亲属(配偶、父母子女、祖父母、兄弟姐妹)或者受遗赠人之间，免征个税，夫妻之间更名免征契税，赠与特定亲属以外的人上述两项费用不免。

3.买卖：父母按照交易程序将房屋卖给子女。北京市有最低指导价格，所以，明显偏低的价格买卖是行不通的。房产买卖具体情况比较多，涉及到是否是唯一住房、是否满2年/或者5年。

 

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